限购限售新政下，珍贵的房票该投向哪儿？
就在前天晚上，苏州楼市调控再加码，政策规定：非苏州户籍人士购房需3年内连续缴纳2年社保；新房3年限售，二手房5年限售，限售范围包括苏州6个大区。
此次调控政策对住宅市场进行全面的限购、限售，堪称苏州楼市史上最严调控政策。如今苏州购房门槛越来越高，不仅体现在资金筹备方面，更体现在购房资格上。
尤其对于改善置业来说，购房资格是更稀贵得无法衡量，于是更多人为了改善居住开始进行资产优化整合。手攥珍贵的房票，大部分购房者都想充分实现它的价值。
那么对于苏州的改善而言，什么样的房子才能匹配自己手中弥足珍贵的一票？一定是兼得城市资源与价值标杆的品质房产。
在这样的背景下，有一个项目以精心雕琢的产品细节、完美呈现的精工品质，让不少渴望居住升级的家庭，毫不犹豫兑现了手中“房票”。
他就是姑苏金茂悦。
△姑苏金茂悦项目实景图
作为苏州首个悦系作品，姑苏金茂悦自面市以来，就赢得了市场的交口赞誉，是狮山南板块难得一见的现象级热销楼盘。
在克而瑞统计的6月吴中区商品住宅成交榜单中，姑苏金茂悦以3.69亿元的成交金额、1.50万㎡的成交面积和136套的成交套数问鼎吴中区。
△2019年6月苏州吴中区商品住宅成交榜
如果说市场表现和口碑认可印证了姑苏金茂悦在狮山南板块的标杆地位，那么姑苏金茂悦推出的【园首大宅】可谓是整个项目中的翘楚作品，其“楼王”的品质更是改善置业者的首选。
△姑苏金茂悦项目沙盘图
“楼王”作为社区王牌楼栋，在位置、资源、景观和户型上一定是占据一流的优势。
姑苏金茂悦的【园首大宅】——10#在区位、采光、视野、产品力方面全面超越前期作品，将楼王演绎得淋漓尽致，将是未来一个月苏州市场最值得关注的产品之一。
从地理位置上来看，10#位于整个小区的中央景观位置，同时也位于“一轴，两区，两园”景观设计的中轴线首排。
不仅前后毫无遮挡，并且整个楼栋被小区景观所围绕，凭借姑苏金茂悦公园智慧社区的先天性基因，10#的低楼层可享受社区立体五层景观，而高楼层则俯瞰整个社区园景。
可以说，10#是小区内难得的四面环景的一栋楼，东南西北举目望去每一面都是一场极致的景观盛宴。
同时，这也意味着相比小区内其他楼栋，10#能在最小范围内享有最齐全的社区配套、健身场所与活动空间。
△姑苏金茂府交付园林实景图
宽阔的楼间距，让阳光清风随意而入，目之所及皆风景，【园首大宅】把家营造成一个自然静谧的私享空间。
如此惊艳的布局，使得10#内的居住者，能享受到社区最丰盛的景观，感受鸟语花香式的城市花园生活，实现“公园里的房子，花园里的家”的顶级居感。
无论是楼栋位置还是布局，姑苏金茂悦的【园首大宅】都更胜其他楼栋一筹。
那么，究竟怎样的产品力，才能不辜负这样的C位景观区位呢？这从 10#的两款户型中可以窥探一二。
建面约110㎡三房两厅两卫是姑苏金茂悦的一个爆款户型。
兼具收纳与仪式感的独立玄关、主卧套房、可自行设置的L型衣帽间、三开间朝南、双卫设计，即使三代同堂空间感和功能性都不会打折。
△姑苏金茂悦建面约110㎡户型图
△姑苏金茂悦建面约110㎡样板间实景图
建面约134㎡户型则是大四房纯改善设计，北向的房间可作为男主人的书房或者儿童的卧室，满足居者全生命周期的居住需求。
△姑苏金茂悦建面约134㎡户型图
△姑苏金茂悦建面约134㎡样板间实景图
姑苏金茂悦的【园首大宅】在金茂的经典户型上进一步升级，无论是110㎡还是134㎡的户型，都拥有高得房率和趋近0浪费的空间设计，为苏州高端置业人群带来更切合需求的购房选择。
项目采取精装交付，以全维度提升居者舒适度 。
无论是过道处的人体红外感应灯、客厅墙角的紧急报警按钮，还是科学的卫浴收纳系统，这些人性化到极致的细节，无不体现金茂对居者的尊重和关怀。
△姑苏金茂悦样板间智慧科技系统实景图
精装住宅的品质和理念不断革新的今天，借由科技的支撑，精装修正在朝智慧时代迈进，带给居者更便捷、更愉悦的居住体验。
有专家断言，“多元化、人性化、智能化，会是未来精装住宅的趋势”。在智慧科技人居方面，金茂可谓走在了行业的前端。
姑苏金茂悦的八大科技系统，从健康，温度、湿度、空气全维度提高人居品质。
△姑苏金茂悦8大科技系统示意图
更有4重社区安防体系、10项安全系统加持，24小时为居者提供迅捷的实时反馈，由内而外守护居家安全。
无论是匠心户型、精工品质还是科技系统，都开不开金茂品牌背书的高端产品理念的支撑。
中国金茂自2004年成立以来，以“府、悦、墅”三大产品系领跑中国高端住宅市场，以“绿金科技、金茂品质”为标准打造的绿金产品，让智慧科技走进寻常百姓家。
金茂进驻苏州已经七年有余，如今已形成一城两府三悦的格局，金茂品牌和品质已经深入人心。
金茂自持五星物业，让业主享受与府系产品同样周全和细致的服务。
△姑苏金茂悦透明工地活动图
更令客户称道的是，在限价的市场背景下，依旧邀请客户到施工中的工地现场实地品鉴，开展“透明工地”活动。这背后是金茂对“悦系”精工作品的强大自信与匠心。
△姑苏金茂悦透明工地活动图
【园首大宅】拥有项目的全维度价值亮点，而总价仅300万起，在苏州主城区改善型商品住宅成交总价400万起步的时代，其所呈现出的性价比实在有些不可思议。
何为楼王？一定占据着楼盘绝佳位置，坐拥着绝佳的景观资源，并且小区中所有景观、配套似乎都为配合它而生，也是挑剔的买家们共同看重的锁定目标。
凡属王者，注定只是少数人才能拥有，注定只能是可遇不可求。
在苏州楼市调控新政下，改善置业者把楼盘品质作为重要考虑因素，姑苏金茂悦的的超越之作——【园首大宅】，让高贵与典雅、自然与科技都在这里同框，是改善置业者一步到位的优质选择。
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